Estimation théorique
Chemin du Redonnel,34790 Grabels (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.78)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Chemin du Redonnel,34790-Grabels indique un avis de valeur compris entre 400.000€ et 452.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.000€ et 4.520€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 400.000€ et 452.000€ avec un indice de confiance de 2.88 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.050€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.050€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Grabels (34116), comprenant 8700 habitants est de 11,33€, soit un loyer théorique mensuel de 1.133€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,83€, à 14,54€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 883€ et 1.454€ avec un indice de confiance de 8.27 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 400.000€ et 452.000€ avec un indice de confiance de 2.88 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.050€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.050€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Grabels (34116), comprenant 8700 habitants est de 11,33€, soit un loyer théorique mensuel de 1.133€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,83€, à 14,54€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 883€ et 1.454€ avec un indice de confiance de 8.27 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-10-11 | 635 | RUE DES CARIGNANS | 5 | 99 | 266 | 365000€ | 3687€ |
2022-06-02 | 623 | RUE DES CARIGNANS | 5 | 125 | 463 | 530500€ | 4244€ |
2021-07-15 | 486 | RUE DES CARIGNANS | 4 | 110 | 248 | 349370€ | 3176€ |
2022-11-04 | 8 | IMP CLOS SAINT JEAN | 4 | 89 | 782 | 584033€ | 6562€ |
2021-02-09 | 5 | RUE DES CARIGNANS | 2 | 44 | 137 | 176900€ | 4020€ |
2020-06-03 | 486 | RUE DES CARIGNANS | 4 | 100 | 273 | 289500€ | 2895€ |
2023-05-09 | 449 | RUE DES CARIGNANS | 4 | 73 | 187 | 267000€ | 3658€ |
2019-09-13 | 42 | RUE DES GARRIGUETTES | 3 | 120 | 1209 | 504703€ | 4206€ |
2021-11-02 | 267 | RUE DES CINSAULTS | 4 | 89 | 466 | 345890€ | 3886€ |
2022-12-20 | 267 | RUE DES CINSAULTS | 4 | 89 | 466 | 432800€ | 4863€ |
2022-11-09 | 331 | RUE DES CARIGNANS | 4 | 105 | 216 | 385200€ | 3669€ |
2022-11-16 | 162 | RUE DES CARIGNANS | 4 | 100 | 222 | 363300€ | 3633€ |
2020-12-28 | 18 | RUE DES LAVANDES | 6 | 139 | 596 | 487500€ | 3507€ |
2021-04-15 | 191 | RUE DES CINSAULTS | 3 | 78 | 211 | 252200€ | 3233€ |
2023-02-10 | 961 | RTE DE MONTPELLIER | 6 | 168 | 700 | 628300€ | 3740€ |
2022-10-21 | 325 | RUE DES CARIGNANS | 4 | 90 | 192 | 270000€ | 3000€ |
2022-07-29 | 11 | RUE DES GARRIGUETTES | 3 | 95 | 400 | 400000€ | 4211€ |
2022-09-30 | 8 | LOT PLEIN SOLEIL | 5 | 111 | 775 | 473000€ | 4261€ |
2020-06-11 | 139 | RUE DES CINSAULTS | 4 | 89 | 256 | 276450€ | 3106€ |
2021-10-25 | 27 | RUE DES LAVANDES | 5 | 90 | 600 | 425000€ | 4722€ |
2021-02-01 | 135 | RUE DES CINSAULTS | 4 | 88 | 220 | 319000€ | 3625€ |
2020-10-15 | 135 | RUE DES CINSAULTS | 4 | 88 | 219 | 304900€ | 3465€ |
2020-08-31 | 127 | RUE DES CINSAULTS | 4 | 76 | 191 | 251284€ | 3306€ |
2020-11-10 | 5293 | PLAN DES MONGES | 3 | 66 | 298 | 180000€ | 2727€ |
2020-02-13 | 165 | RUE DES CARIGNANS | 4 | 90 | 198 | 262000€ | 2911€ |
2021-07-15 | 2 | IMP DU PONT | 5 | 130 | 754 | 420000€ | 3231€ |
2023-01-17 | 95 | RUE DES CINSAULTS | 4 | 100 | 227 | 347000€ | 3470€ |
2019-07-26 | 15 | RUE DES LAVANDES | 5 | 98 | 633 | 260000€ | 2653€ |
2021-03-09 | 7 | LOT DOMAINE DES GENETS | 4 | 81 | 706 | 315450€ | 3894€ |
2021-07-09 | 18 | RUE DES GARRIGUETTES | 6 | 117 | 450 | 180000€ | 1538€ |
2022-07-07 | 12 | IMP DU MAS D'ARMAND | 4 | 109 | 544 | 350000€ | 3211€ |
2022-03-01 | 126 | ACH ANCIEN CHEM DE MONTPELLIER | 3 | 67 | 0 | 278000€ | 4149€ |
2022-04-22 | 126 | ACH ANCIEN CHEM DE MONTPELLIER | 3 | 67 | 482 | 287500€ | 4291€ |
2020-11-10 | 23 | RUE DES CINSAULTS | 3 | 74 | 213 | 274800€ | 3714€ |
2021-09-15 | 1 | LOT LE MAS D'ARMAND II | 6 | 145 | 529 | 64000€ | 441€ |
2020-08-28 | 1 | LOT LE MAS D'ARMAND II | 6 | 145 | 529 | 314400€ | 2168€ |
2022-01-25 | 23 | RUE DES CINSAULTS | 3 | 75 | 195 | 329000€ | 4387€ |
2019-07-04 | 6392 | ACH ANCIEN CHEM DE MONTPELLIER | 5 | 118 | 765 | 401000€ | 3398€ |
2019-11-27 | 1 | RUE PIERRE COUDER | 5 | 131 | 600 | 354000€ | 2702€ |
2022-01-21 | 128 | RUE DES CARIGNANS | 4 | 100 | 316 | 387000€ | 3870€ |
2020-01-27 | 28 | RUE DES APHYLLANTES | 4 | 120 | 778 | 348000€ | 2900€ |
2022-11-29 | 256 | ACH ANCIEN CHEM DE MONTPELLIER | 4 | 127 | 500 | 618000€ | 4866€ |
2019-05-17 | 5948 | RIEUMASSEL | 4 | 111 | 694 | 265000€ | 2387€ |
2023-01-18 | 5948 | RIEUMASSEL | 4 | 111 | 694 | 449800€ | 4052€ |
2019-10-25 | 4 | LOT LE RIEUMASSEL | 4 | 93 | 472 | 284500€ | 3059€ |
2022-11-18 | 2 | RUE DES CEVENNES | 5 | 120 | 691 | 529600€ | 4413€ |
2020-05-27 | 8 | GARRIGUETTES | 4 | 78 | 299 | 285000€ | 3654€ |
2021-02-19 | 8 | GARRIGUETTES | 4 | 78 | 299 | 300000€ | 3846€ |
2020-10-26 | 3 | RTE DE MONTPELLIER | 3 | 82 | 577 | 240000€ | 2927€ |
2021-07-23 | 1 | RUE DES CARIGNANS | 4 | 112 | 542 | 370000€ | 3304€ |
2020-05-15 | 2 | RUE DU PETIT HOUX | 4 | 103 | 452 | 267000€ | 2592€ |
2022-11-04 | 2 | RUE DU PETIT HOUX | 4 | 103 | 452 | 385900€ | 3747€ |
2022-11-07 | 32 | RTE DE MONTFERRIER | 4 | 102 | 500 | 1000000€ | 9804€ |
2021-12-10 | 4 | LOT VESSIERE | 4 | 85 | 797 | 393000€ | 4624€ |
2019-09-04 | 6 | RUE DES GARRIGUETTES | 5 | 95 | 397 | 280000€ | 2947€ |
2021-01-26 | 2 | LOT LA SOURCE DU RIEUMASSEL | 6 | 130 | 626 | 348000€ | 2677€ |
2021-03-24 | 9 | RUE DES CAPRIERS | 6 | 130 | 802 | 554500€ | 4265€ |
2021-07-19 | 16 | RUE DES CAPRIERS | 6 | 120 | 692 | 391300€ | 3261€ |
2019-06-21 | 7 | RUE DES CAPRIERS | 6 | 122 | 801 | 284280€ | 2330€ |
2021-12-17 | 5 | LOT LE RIO | 5 | 143 | 623 | 411500€ | 2878€ |
2022-04-22 | 8 | RUE DES CEVENNES | 5 | 153 | 873 | 588000€ | 3843€ |
2020-12-10 | 3 | LOT LE RIO | 4 | 86 | 669 | 337000€ | 3919€ |
2020-08-28 | 12 | RUE DE ROQUEBLANQUE | 6 | 176 | 733 | 500000€ | 2841€ |
2021-12-14 | 6 | RUE DES APHYLLANTES | 5 | 82 | 715 | 411000€ | 5012€ |
2021-04-23 | 5 | RUE DES APHYLLANTES | 5 | 84 | 708 | 485000€ | 5774€ |
2021-01-14 | 9 | LOT LE RIO | 4 | 99 | 750 | 320000€ | 3232€ |
2019-06-07 | 21 | RUE RENE CASSIN | 4 | 99 | 911 | 337550€ | 3410€ |
2023-06-14 | 21 | RUE DE ROQUEBLANQUE | 4 | 106 | 586 | 462500€ | 4363€ |
2023-05-05 | 247 | CHE DU PERDIGAL | 4 | 104 | 0 | 384600€ | 3698€ |
2021-12-29 | 8 | IMP DES GARRIGUETTES | 4 | 83 | 353 | 325000€ | 3916€ |
2021-07-20 | 5797 | FRANQUET | 6 | 280 | 2947 | 831000€ | 2968€ |
2019-06-27 | 4 | RUE DE ROQUEBLANQUE | 4 | 198 | 416 | 503840€ | 2545€ |
2022-09-05 | 28 | RTE DE MONTFERRIER | 5 | 130 | 0 | 391500€ | 3012€ |
2021-02-03 | 28 | RTE DE MONTFERRIER | 4 | 110 | 0 | 365000€ | 3318€ |
2020-07-09 | 14 | RUE RENE CASSIN | 5 | 127 | 666 | 415000€ | 3268€ |
2020-11-17 | 793 | RTE DE MONTPELLIER | 4 | 100 | 1617 | 390000€ | 3900€ |
2019-08-27 | 50 | RUE DU PLATEAU | 5 | 133 | 750 | 657500€ | 4944€ |
2020-11-30 | 24 | LOT LE RIO | 7 | 130 | 617 | 449000€ | 3454€ |
2019-07-24 | 15 | LOT LE RIO | 3 | 92 | 721 | 325000€ | 3533€ |
2021-06-04 | 94 | RUE DU PLATEAU | 7 | 237 | 1530 | 673000€ | 2840€ |
2022-05-25 | 19 | RTE DE MONTFERRIER | 5 | 140 | 585 | 689000€ | 4921€ |
2023-06-01 | 19 | RTE DE MONTFERRIER | 5 | 140 | 462 | 620000€ | 4429€ |
2020-06-02 | 28 | LOT LE RIO | 4 | 110 | 615 | 293900€ | 2672€ |
2022-03-11 | 9 | RUE RENE CASSIN | 5 | 119 | 715 | 539300€ | 4532€ |
2022-06-03 | 5284 | ROMPUDE LONGUE | 6 | 164 | 731 | 451000€ | 2750€ |
2023-06-30 | 75 | RUE DU PLATEAU | 5 | 109 | 663 | 390000€ | 3578€ |
2023-06-29 | 9 | LOT LES GRILLONS | 6 | 151 | 701 | 350000€ | 2318€ |
2023-01-06 | 481 | CHE DU PERDIGAL | 4 | 75 | 0 | 390000€ | 5200€ |
2022-07-06 | 5 | RUE EUGENE BELGRAND | 4 | 98 | 383 | 391850€ | 3998€ |
2020-09-10 | 12 | RUE EDMOND FREMY | 4 | 82 | 340 | 268480€ | 3274€ |
2022-10-18 | 30 | LOT LE RIO | 7 | 130 | 660 | 473900€ | 3645€ |
2019-06-24 | 317 | RUE DE LA PLAINE | 4 | 89 | 222 | 300000€ | 3371€ |
2021-08-20 | 317 | RUE DE LA PLAINE | 4 | 89 | 222 | 337000€ | 3787€ |
2022-09-14 | 2 | LOT LES MOURGUETTES | 4 | 99 | 733 | 506650€ | 5118€ |
2021-10-05 | 214 | RUE DU GRAND CHAMP | 4 | 105 | 0 | 309000€ | 2943€ |
2020-06-16 | 6 | RUE DU GRAND CHAMP | 4 | 89 | 0 | 255500€ | 2871€ |
2021-07-09 | 6 | RUE DU GRAND CHAMP | 4 | 90 | 0 | 423000€ | 4700€ |
2021-06-30 | 9369 | RUE DU GRAND CHAMP | 4 | 103 | 0 | 285000€ | 2767€ |
2019-08-20 | 6 | RUE EUGENE BELGRAND | 4 | 96 | 354 | 349000€ | 3635€ |
2022-05-12 | 128 | AV DE ROME | 5 | 151 | 370 | 24993.5€ | 166€ |
2022-04-25 | 128 | AV DE ROME | 5 | 151 | 370 | 61176€ | 405€ |
2019-07-26 | 128 | AV DE ROME | 5 | 151 | 370 | 247062€ | 1636€ |
2021-06-17 | 36 | RUE DU RIO | 6 | 106 | 714 | 292393€ | 2758€ |
2023-02-06 | 26 | RUE HILAIRE BERNIGAUD | 5 | 100 | 488 | 421500€ | 4215€ |
2019-12-11 | 273 | RUE DU GRAND CHAMP | 3 | 77 | 350 | 350000€ | 4545€ |
2020-07-30 | 4 | RUE EUGENE BELGRAND | 4 | 89 | 325 | 240000€ | 2697€ |
2021-03-08 | 23 | VALSIERE | 3 | 61 | 495 | 225000€ | 3689€ |
2021-10-04 | 4 | RUE HILAIRE BERNIGAUD | 4 | 84 | 332 | 278730€ | 3318€ |
2021-11-23 | 27 | RUE DU BOSQUET | 6 | 120 | 700 | 523000€ | 4358€ |
2022-03-30 | 134 | RUE DE LA COLLINE | 6 | 164 | 965 | 550000€ | 3354€ |
2023-04-13 | 134 | RUE DE LA COLLINE | 6 | 164 | 965 | 598569€ | 3650€ |
2019-10-18 | 31 | RUE DU RIO | 4 | 105 | 697 | 310000€ | 2952€ |
2021-06-03 | 1 | IMP HERVE BAZIN | 5 | 137 | 300 | 446000€ | 3255€ |
2021-06-15 | 15 | RUE HILAIRE BERNIGAUD | 4 | 83 | 360 | 270000€ | 3253€ |
2019-07-25 | 1 | RUE DU GRAND CHAMP | 5 | 88 | 804 | 410000€ | 4659€ |
2020-09-17 | 12 | RUE HILAIRE BERNIGAUD | 4 | 91 | 400 | 331450€ | 3642€ |
2023-05-10 | 6 | RUE GUSTAVE BOUCHARDAT | 4 | 108 | 405 | 340000€ | 3148€ |
2020-06-22 | 2 | LOT LES CIGALES | 6 | 122 | 745 | 390000€ | 3197€ |
2021-01-22 | 15 | RUE GUSTAVE BOUCHARDAT | 6 | 137 | 507 | 329000€ | 2401€ |
2023-03-24 | 4 | IMP PIERRE RONSARD | 5 | 152 | 884 | 579805€ | 3815€ |
2020-07-28 | 9175 | RTE DE MONTFERRIER | 4 | 73 | 553 | 77910€ | 1067€ |
2020-06-29 | 3 | RUE HILAIRE BERNIGAUD | 3 | 65 | 300 | 211000€ | 3246€ |
2022-10-10 | 4 | LOT LES CIGALES | 4 | 110 | 724 | 440000€ | 4000€ |
2021-03-10 | 14 | RUE DU BOSQUET | 5 | 109 | 652 | 409000€ | 3752€ |
2022-02-23 | 177 | RUE DE SARDAIGNE | 6 | 100 | 387 | 247300€ | 2473€ |
2022-06-27 | 9 | RUE DES SERPOLETS | 3 | 72 | 500 | 405000€ | 5625€ |
2022-03-07 | 171 | RUE DE SARDAIGNE | 6 | 100 | 256 | 231750€ | 2318€ |
2019-07-01 | 145 | RUE DE SARDAIGNE | 6 | 102 | 310 | 210000€ | 2059€ |
2021-08-13 | 145 | RUE DE LA COLLINE | 5 | 122 | 1486 | 440000€ | 3607€ |
2019-10-24 | 1 | IMP DES FONTANILLES | 4 | 115 | 1007 | 395000€ | 3435€ |
2019-08-26 | 1 | RUE JACQUES BOE DIT JASMIN | 5 | 100 | 0 | 225000€ | 2250€ |
2021-01-29 | 10 | PL DU GEVAUDAN | 4 | 86 | 0 | 246180€ | 2863€ |
2022-07-07 | 10 | RUE AZALAIS D'ALTIER | 5 | 96 | 0 | 260000€ | 2708€ |
2020-01-03 | 13 | PL DU MINERVOIS | 4 | 88 | 0 | 220000€ | 2500€ |
2020-08-31 | 14 | AV GUILHEM DE POITIERS | 5 | 100 | 0 | 224600€ | 2246€ |
2022-04-14 | 16 | RUE AZALAIS D'ALTIER | 5 | 100 | 0 | 276690€ | 2767€ |
2020-09-18 | 17 | PL DU GEVAUDAN | 5 | 100 | 0 | 224500€ | 2245€ |
2019-10-11 | 18 | RUE BERTRAND DE BORN | 5 | 100 | 0 | 215000€ | 2150€ |
2022-10-14 | 18 | RUE JAUFRE RUDEL | 4 | 97 | 0 | 249000€ | 2567€ |
2019-07-19 | 19 | PL DU MINERVOIS | 5 | 100 | 0 | 220000€ | 2200€ |
2021-04-28 | 20 | RUE BERTRAND DE BORN | 4 | 87 | 0 | 205000€ | 2356€ |
2022-08-30 | 3 | PL DU GEVAUDAN | 4 | 97 | 0 | 160000€ | 1649€ |
2020-03-10 | 3 | RUE JACQUES BOE DIT JASMIN | 7 | 139 | 0 | 265000€ | 1906€ |
2022-11-18 | 4 | AV GUILHEM DE POITIERS | 4 | 86 | 0 | 285015€ | 3314€ |
2021-05-21 | 40 | RUE BERTRAND DE BORN | 6 | 130 | 0 | 235382€ | 1811€ |
2019-08-02 | 7 | PL DU MINERVOIS | 5 | 100 | 0 | 210000€ | 2100€ |
2020-05-29 | 8 | AV GUILHEM DE POITIERS | 4 | 88 | 0 | 220000€ | 2500€ |
2020-12-28 | 8 | PL DU MINERVOIS | 5 | 100 | 0 | 217000€ | 2170€ |
2021-11-30 | 58 | RUE ARNAULT PEYRE | 17 | 270 | 0 | 560000€ | 2074€ |
2021-12-10 | 11 | RUE BERTRAND DE BORN | 5 | 103 | 282 | 290900€ | 2824€ |